2026年8月，抚顺市住房公积金管理中心发布了上半年度业务运行数据报告。报告显示，2026年1月至6月，全市累计办理公积金买房提取业务达1.87万笔，同比增长12.4%，提取金额总额突破23.6亿元，较去年同期增长9.8个百分点。这一数据在辽宁省内14个地级市中排名第四，仅次于沈阳、大连和鞍山。从季度走势看，二季度提取量环比一季度上升7.2%，其中6月单月提取金额达4.3亿元，创下近三年单月最高纪录。
从提取结构分析，购买新建商品住房的提取占比为58.3%，购买二手住房提取占比31.7%，其余10%为购买经济适用房及棚改安置房。在提取职工年龄分布上，25岁至35岁群体占比最高，达44.6%，该年龄段提取笔数共8342笔，平均单笔提取金额为12.8万元。36岁至45岁群体占比32.1%，平均单笔提取金额为15.2万元。值得注意的是，首次使用公积金买房提取的职工占总人数的67.4%，说明公积金制度在支持首套房需求方面发挥着关键作用。
抚顺市住房公积金管理中心归集提取科相关负责人介绍，今年上半年，公积金买房提取业务办理时长已压缩至平均45分钟，较去年同期缩短18分钟。中心在顺城区新华大街、新抚区西一路、望花区丹东路三个主城区服务网点增设了综合业务窗口，目前全市共有12个服务网点可办理公积金买房提取业务。此外，线上办理渠道——“抚顺公积金”手机APP和微信公众号已实现全流程在线申请，上半年线上办理量占总办理量的43.2%，较2025年同期提升11.5个百分点。
在政策层面，抚顺市于2026年3月15日调整了公积金买房提取的部分规定。调整后，职工购买首套自住住房，提取公积金账户余额的比例上限由原来的70%提高至90%；购买第二套改善型住房的提取比例由50%提升至65%。同时，取消了对房屋面积不超过144平方米的提取限制，改为以房屋总价为基准计算可提取额度。数据显示，政策实施后的4月至6月，公积金买房提取业务量环比前三个月增长17.6%，其中二套住房提取笔数增长最为明显，环比增幅达23.4%。
抚顺市房地产交易登记中心提供的数据显示，2026年上半年全市新建商品住宅成交均价为每平方米5980元，同比上涨3.2%。以一套建筑面积90平方米、总价53.8万元的新房计算，购房者若按90%比例提取公积金，可提取金额约达个人账户余额的相应上限。以职工月缴存额1200元、连续缴存5年计算，账户余额约7.2万元，可提取6.48万元用于支付首付款，占房屋总价的12%。若夫妻双方均为公积金缴存职工，合计可提取金额可达12.9万元，首付压力可有效降低24个百分点。
抚顺市住房公积金管理中心与市不动产登记中心已建立数据共享机制，职工在办理公积金买房提取时，系统自动调取房屋网签备案信息、不动产登记信息，无需重复提交纸质证明材料。2026年上半年，该机制覆盖了全部提取业务的96.3%，平均减少材料提交3.2份。对于部分年龄较大、不熟悉线上操作的缴存职工，各服务网点保留了线下人工办理通道，并提供全程帮办服务。2026年上半年，60岁以上缴存职工通过线下窗口完成公积金买房提取的占比达87.5%，服务满意率测评结果为98.2分。
从资金流向看，2026年上半年提取的23.6亿元公积金中，约18.9亿元直接划转至房地产开发企业监管账户或二手房交易资金监管账户，占提取总额的80.1%。这一资金监管模式保障了交易安全，防止提取资金被挪作他用。其余19.9%的资金划转至职工个人储蓄账户，用于偿还购房贷款或支付相关税费。抚顺市住房公积金管理中心计划在2026年第四季度推出“公积金买房提取+贷款”组合办理服务，届时职工在办理提取业务时可同步申请公积金贷款，预计可减少跑动次数2次，缩短办理周期约5个工作日。
多位在抚顺从事房产中介服务的工作人员反映，公积金买房提取政策的调整对二手房市场活跃度产生了直接带动作用。2026年上半年，全市二手房成交量为3420套，同比增长15.1%，其中使用公积金买房提取的购房者占比达38.6%，较2025年同期上升6.2个百分点。在望花区、东洲区等房源总价相对较低的区域，公积金买房提取覆盖的房款比例可达25%至30%，有效降低了刚需购房者的入市门槛。抚顺市住房公积金管理中心相关负责人表示，下半年将继续优化服务流程，预计全年公积金买房提取业务量将突破3.9万笔，提取总额有望达到48亿元。
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